Unverbindliche Vorabprüfung der Restnutzungsdauer Wir führen für Sie eine kostenlose und unverbindliche Vorabprüfung der Restnutzungsdauer für das nachfolgend beschriebene Objekt durch. Das Ergebnis bekommen Sie innerhalb von 3 Arbeitstagen per Email mitgeteilt. Sie können danach das Gutachten beauftragen. Unsere Gutachten werden ausschließlich nach Durchführung eines Besichtigungstermins durch unseren Kooperationspartner erstellt. Die Besichtigung ist in unseren Preisen enthalten. Honorar für RestnutzungsdauergutachtenObjekttypHonorar (Stand November 2024)Eigentumswohnung1.290,00 €Weitere Wohnung im selben Objekt (nur nach Rücksprache)490,00 €Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte1.290,00 €Mehrfamilienhaus bis 10 WE1.490,00 €Mehrfamilienhaus 10 - 20 WE1.990,00 €Andere ObjekteAuf AnfrageDieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendetGewünschte Auswertungen(erforderlich) Restnutzungsdauer KaufpreisaufteilungName(erforderlich) Vorname Nachname ggf. Firma E-Mail(erforderlich) Telefonnummer für Rückfragen(erforderlich)Straße und Hausnr.(erforderlich)PLZ(erforderlich)Ort(erforderlich)Objektanschrift: Straße und Hausnummer(erforderlich)Objekt PLZ(erforderlich)Objekt Ort(erforderlich)bei Wohnungs- oder Teileigentum bitte Wohnungsnummer angebenBei Wohnungs- oder Teileigentum bitte Miteigentumsanteil laut Grundbuch angeben (Zähler/Nenner):Grundbuch von:(erforderlich)Band bzw. Blatt:(erforderlich)Flur/Flurstück:(erforderlich)Grundstücksgröße:(erforderlich)StichtagStichtag für die Bestimmung der Restnutzungsdauer(erforderlich) Datum der Besichtigung abweichendes (zurückliegendes Datum - bei zurückliegendem Stichtag bitte den Zustand der Immobilie zum Stichtag dokumentieren, bspw. durch Bilder oder Liste der Renovierungen, die seither durchgeführt wurden)zurückliegender Stichtag(erforderlich) TT Schrägstrich MM Schrägstrich JJJJ OrtsterminVereinbarung Ortstermin(erforderlich) Der Ortstermin soll mit dem Auftraggeber unter oben genannten Kontaktdaten vereinbart werden Der Ortstermin soll mit einem anderen Ansprechpartner (z.B. Mieter, Hausverwalter, etc.) vereinbart werdenName Ansprechpartner(erforderlich) Vorname Nachname Telefonnummer Ansprechpartner(erforderlich)E-Mail Ansprechpartner(erforderlich) ObjektObjektart(erforderlich) Eigentumswohnung Teileigentumseinheit Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Doppelhaushälfte Reihenendhaus Reihenmittelhaus Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus SonstigeBitte genauer definieren:(erforderlich)StellplätzeGaragenTG-StellplätzeAußenstellplätzeCarportsWeitere Objektangabenursprüngliches Baujahr(erforderlich)Wohn- und Nutzfläche der Eigentumswohnung in m²:Wohn- und Nutzfläche Gesamtobjekt in m²:Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten im Objekt:Anzahl der Vollgeschosse:DachformSatteldachPultdachFlachdachDas Objekt wurde kernsaniert(erforderlich)Bitte Betreffendes ankreuzen Ja NeinJahr der Kernsanierung(erforderlich)Eine Kernsanierung im Sinne der ImmoWertV liegt nur vor bei vollständigem Rückbau des Gebäudes bis auf die tragende Struktur (Wände, Decken, Fundamente), d.h. alle Installationen und Wand-, Decken, Bodenaufbauten wurden erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz(erforderlich)Bitte Betreffendes ankreuzen Ja Nein Umfang Denkmalschutz(erforderlich) Nebengebäude Garage Gartenhaus Wintergarten Carport Schuppen Sonstige Sonstige Nebengebäude GebäudestandardBitte geben Sie im Folgenden den Gebäudestandard im Zeitpunkt der Bestimmung der Restnutzungsdauer/bzw. Kaufpreisaufteilung (Stichtag) an: Bauweise Massivbauweise Fachwerkhaus Fertighaus Holzhaus Bäder Überwiegend mit Fenstern Überwiegend innenliegend Dach Dachziegel/-steine Metall Bitumen Schiefer Reet/Dachbegrünung Sonstige Fenster Einfachverglasung Doppelverglasung Dreifachverglasung Heizung Gas Zentralheizung Gas Etagenheizungen Fernwärme Holzpellets Solarkollektoren Wärmepumpe Schwerkraftheizung Nachtspeicherheizung Ölheizung Sonstige Keller Voll unterkellert Teilweise unterkellert Nicht unterkellert ModernisierungenBitte geben Sie im Folgenden an, welche Modernisierungen am Objekt durchgeführt wurden, spezifiziert nach den vorgegebenen Zeiträumen seit dem gewünschten Datum der Bestimmung der Restnutzungsdauer/Kaufpreisaufteilung (Stichtag) und dem Umfang der Maßnahmen: 1. Dacherneuerung inkl. Verbesserung der WärmedämmungBitte nur komplette Dacherneuerungen inkl. Dämmung berücksichtigen. nicht stattgefunden in den letzten 5 Jahren vor ca. 5 – 10 Jahren vor ca. 15 – 20 Jahren vor ca. 15 – 20 Jahren 2. Modernisierung der Fenster und AußentürenNur bei Austausch gegen neue Fenster/Türen. nicht stattgefunden in den letzten 5 Jahren vor ca. 5 – 10 Jahren vor ca. 10 – 15 Jahren vor ca. 15 – 20 Jahren vor mehr als 20 Jahren Bitte den Anteil der getauschten Fenster/Türen angeben:Nur bei Austausch gegen neue Fenster/Türen. Keine Modernisierungen ca. 25 % der Fenster ca. 50 % der Fenster ca. 75 % der Fenster 100 % der Fenster 3. Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)Nur bei Austausch durch neue Leitungen. nicht stattgefunden in den letzten 5 Jahren vor ca. 5 – 10 Jahren vor ca. 10 – 15 Jahren vor ca. 15 – 20 Jahren vor mehr als 20 Jahren Bitte den Anteil der getauschten Leitungen angeben:Nur bei Austausch gegen neue Fenster/Türen. Keine Modernisierungen ca. 25 % der Leitungen ca. 50 % der Leitungen ca. 75 % der Leitungen 100 % der Leitungen 4. Modernisierung der HeizungsanlageKompletter Austausch oder Teilmodernisierung, z.B. Brenner, Speicher, Pumpen, neue Fernwärmestation, Wärmetauscher etc. nicht stattgefunden in den letzten 5 Jahren vor ca. 5 – 10 Jahren vor ca. 10 – 15 Jahren vor ca. 15 – 20 Jahren vor mehr als 20 Jahren Umfang Keine Modernisierungen ca. 25 % der Heizungsanlage ca. 50 % der Heizungsanlage ca. 75 % der Heizungsanlage 100 % der Heizungsanlage 5. Wärmedämmung der AußenwändeKompletter Austausch oder Teilmodernisierung, z.B. Brenner, Speicher, Pumpen, neue Fernwärmestation, Wärmetauscher etc. nicht stattgefunden in den letzten 5 Jahren vor ca. 5 – 10 Jahren vor ca. 10 – 15 Jahren vor ca. 15 – 20 Jahren vor mehr als 20 Jahren Umfang Keine Modernisierungen ca. 25 % der Außenwände ca. 50 % der Außenwände ca. 75 % der Außenwände 100 % der Außenwände 6. Modernisierung von Bädernz.B. Erneuerung der Fliesen, Armaturen, Waschbecken, WC, Dusche etc. nicht stattgefunden in den letzten 5 Jahren vor ca. 5 – 10 Jahren vor ca. 10 – 15 Jahren vor ca. 15 – 10 Jahren vor mehr als 20 Jahren Umfang Keine Modernisierungen ca. 25 % der Bäder ca. 50 % der Bäder ca. 75 % der Bäder 100 % der Bäder 7. Modernisierung des Innenausbaus z.B. Wände, Treppen, Decken, Fußböden, Schalter etc. (exkl. Bäder)z.B. Erneuerung der Fliesen, Armaturen, Waschbecken, WC, Dusche etc. nicht stattgefunden in den letzten 5 Jahren vor ca. 5 – 10 Jahren vor ca. 10 – 15 Jahren vor ca. 15 – 20 Jahren vor mehr als 20 Jahren Umfang Keine Modernisierungen ca. 25 % des Innenausbaus ca. 50 % des Innenausbaus ca. 75 % des Innenausbaus 100 % des Innenausbaus 8. Wesentliche Änderungen und Verbesserung der GrundrissgestaltungZeitgemäße Grundrisse beinhalten z.B. ausreichend große sanitäre Anlagen, offene Küchen, keine gefangenen Räume etc. und sind an die Anforderungen der lokalen Mietmärkte angepasst. nicht stattgefunden in den letzten 5 Jahren vor ca. 5 – 10 Jahren vor ca. 10 – 15 Jahren vor ca. 15 – 20 Jahren vor mehr als 20 Jahren Umfang keine wesentlichen Änderungen und Verbesserungen der Grundrissgestaltung ca. 25 % zeitgemäß ca. 50 % zeitgemäß ca. 75 % zeitgemäß 100 % zeitgemäß Bemerkungen zum Restnutzungsdauergutachten Zusätzliche Angaben für Kaufpreisaufteilung im umgekehrten ErtragswertverfahrenDie Angaben sind nur erforderlich, wenn Sie eine Berechnung der Kaufpreisaufteilung im umgekehrten Ertragswertverfahren beauftragen möchten. Honorar für die KaufpreisaufteilungObjekttypHonorar (Stand November 2024)Eigentumswohnung690,00 €Eigentumswohnung (bei gleichzeitiger Beauftragung RND-Gutachten)590,00 €Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte1.190,00 €Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte (bei Beauftragung RND-Gutachten)1.090,00 €Mehrfamilienhaus bis 10 WE1.490,00 €Mehrfamilienhaus bis 10 WE (bei Beauftragung RND-Gutachten)1.390,00 €Andere ObjekteAuf Anfrage Unsere Gutachtenpreise für die Kaufpreisaufteilung basieren auf der Art des Objekts. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise Stand November 2024 sind und sich bei Bedarf ändern können. Kaufpreis in € Kaufnebenkosten gesamt in €(z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notarkosten für Kaufvertrag und Auflassung, Grundbuchkosten für Auflassungsvormerkung und Eigentumseintragung) Datum des Kaufvertrags TT Schrägstrich MM Schrägstrich JJJJ Reparatur- und sonstiger Investitionsbedarf in €Nur wenn diese Kosten den Kaufpreis gemindert haben. Diese Kosten sind aber gegenüber der Finanzverwaltung durch Beifügung einer weiteren Anlage zur Steuererklärung explizit nachtzuweisen, wie z.B. anhand einer sachverständigen Begründung oder alternativ anhand von nach dem Kauf getätigten Vom Käufer nach dem Erwerb durchgeführte Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen, durch die sich z.B. ein höherer Immobilienwert oder eine längere Restnutzungsdauer ergeben würden, bleiben bei einer Kaufpreisaufteilung zum Erwerbszeitpunkt unberücksichtigt. Bodenrichtwert zum Stichtag in €/m²Soweit bekannt Bemerkungen zur Kaufpreisaufteilung Das Formular bitte nur einmal absendenEs dauert ein paar Sekunden, bis die Daten verarbeitet werden.Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendetBerater-ParameterDieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendetBeraterid-ParameterDieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendetBeraterEindeutige ID
